房屋买卖解除纠纷应该如何处理

1.处理房屋买卖解除纠纷，先看合同约定，有明确的解除条件和处理方式的，按约定来。

2.若合同无约定，则按法定情形处理。比如卖方隐瞒房屋重大问题、逾期交房，买方有权解约；买方延迟付款，卖方也能解约。

3.双方可先协商，达成解除协议，明确退款、赔偿等事项。协商不成，若合同有仲裁条款可申请仲裁，也可向法院起诉，起诉需提供合同、付款凭证等证据。
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结论：
处理房屋买卖解除纠纷，有约定按约定，无约定依法定情形，可先协商，协商不成可仲裁（有仲裁条款）或起诉。
法律解析：
在房屋买卖解除纠纷中，合同约定具有优先性，若合同明确规定了解除条件和处理方式，就应按照约定执行。若合同未作约定，则要依据法定情形处理，像卖方隐瞒房屋重大瑕疵、迟延交房经催告仍不履行等情况，买方有权解除合同；买方迟延付款等根本违约行为，卖方也能解除合同。双方先进行协商，若能达成一致解除协议并明确退款、赔偿等事项，是较为理想的解决方式。若协商不成，若合同中有仲裁条款可申请仲裁，也可向法院起诉。起诉时需提供合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，请求法院判决解除合同、返还房款、赔偿损失等，法院会依据事实和法律公正裁判。若您在房屋买卖解除纠纷方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。
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1.处理房屋买卖解除纠纷，应先查看合同约定，按合同关于解除条件及处理方式的约定执行；若无约定，则依据法定情形处理，如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、迟延交房等，买方有权解除合同，买方迟延付款等根本违约行为，卖方也可解除。
2.解决纠纷的措施和建议如下：
-双方先进行协商，若能达成一致解除协议，需明确退款、赔偿等事宜。
-若协商不成，若合同有仲裁条款，可申请仲裁。
-也可向法院起诉，起诉时要提供合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，请求法院判决解除合同、返还房款、赔偿损失等，由法院依据事实和法律作出公正裁判。
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法律分析：
（1）处理房屋买卖解除纠纷时，合同约定优先。若合同对解除条件和处理方式有明确规定，那么双方应严格按照约定执行，这样能确保纠纷解决有章可循。
（2）若合同无相关约定，则依据法定情形处理。比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、迟延交房经催告后合理期限仍未履行，买方有解除权；买方迟延付款等根本违约行为，卖方也能解除合同。
（3）发生纠纷后，双方可先尝试协商，若能达成一致解除协议，要明确退款、赔偿等重要事宜。
（4）协商不成，若合同有仲裁条款可申请仲裁；没有则可向法院起诉。起诉时需提供合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，请求法院判决解除合同、返还房款、赔偿损失。

提醒：
处理房屋买卖解除纠纷需注意保留相关证据。不同案件情况差异大，建议咨询进一步分析。
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（一）有合同约定的，严格按照合同中关于解除条件及处理方式的内容执行。

（二）无合同约定时，根据法定情形处理。若卖方隐瞒房屋重大瑕疵、迟延交房经催告后合理期限仍未履行，买方可以解除合同；若买方迟延付款等构成根本违约行为，卖方可以解除合同。

（三）双方先进行协商，达成一致解除协议，明确退款、赔偿等事项。

（四）协商不成，若合同有仲裁条款，可申请仲裁；也可向法院起诉，起诉时提供合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，请求法院判决解除合同、返还房款、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。