我买的二手房

在您购买二手房的过程中，如果卖方违约，您有权依据《民法典》的相关规定来维护自己的权益。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果卖方违约，您可以要求卖方继续履行合同，或者要求其赔偿因此给您造成的损失。若协商无果，您可以通过法律途径来追究卖方的违约责任。
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买二手房时，需注意以下几点以避免纠纷：确认房屋产权清晰无争议，避免购买到无权属证明或产权纠纷的房屋；审查房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况；明确交易价格、付款方式及时间等关键条款；确保购房合同条款全面、明确，包括但不限于房屋质量、交付时间等；保留好交易过程中的相关证据，如合同、收据等，以便在发生纠纷时维权。
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若交易完成后发现二手房存在质量问题，您可以根据具体情况采取不同措施：首先，尝试与卖方协商解决，要求其承担修复责任或给予相应赔偿；其次，若协商不成，可依据购房合同中的相关条款，通过法律途径要求卖方承担违约责任；最后，若质量问题严重影响居住安全，您还可以向相关部门举报，要求进行调查处理。
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