协议拆迁怎么分配

法律分析：
（1）集体土地房屋拆迁时，分配要依据村集体制定的合法方案。方案考虑的因素包括人口数量、宅基地使用权益等。按人口分配，村民能获得相应份额；按宅基地权益分配，宅基地使用人可得到主要补偿。
（2）国有土地上房屋协议拆迁，补偿归房屋所有权人。若房屋存在共有人，按共有份额分配补偿。
（3）当国有土地房屋存在租赁关系，房屋所有权人获房屋价值补偿，承租人可能获搬迁安置等补偿。
（4）在分配过程中，各方需按协议约定执行。若产生争议，可先协商解决，协商无果则可通过诉讼明确分配权益。

提醒：
协议拆迁分配情况复杂，不同情形对应不同分配方式。遇到问题建议及时咨询，以便得到针对性的法律分析和解决方案。
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结论：
协议拆迁分配因土地性质不同有不同处理方式，集体土地按村集体方案考虑人口、宅基地权益等，国有土地补偿归所有权人，有共有人按份额分配，有租赁关系则所有权人和承租人各有补偿，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
依据《民法典》及相关征收法规，集体土地房屋拆迁时，村集体制定的合法分配方案具有重要作用，按人口分配保障了村民基本权益，按宅基地权益分配体现了对土地使用权益的尊重。国有土地上房屋，所有权人拥有房屋产权，补偿自然归其所有，共有人按份额分配也是对产权的合理界定。存在租赁关系时，所有权人和承租人利益都应得到保护。在拆迁分配过程中，协议是各方权利义务的依据，应严格执行。若遇到拆迁分配方面的问题，可先尝试协商，若协商无果，建议及时向专业法律人士咨询，以明确自身权益并通过合法途径解决争议。
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1.协议拆迁分配要依不同土地性质和具体情况处理。集体土地房屋拆迁，按村集体合法分配方案，综合人口数量、宅基地使用权益等因素。按人口分配，村民有对应份额；按宅基地权益，使用人获主要补偿。
2.国有土地上房屋协议拆迁，补偿归房屋所有权人。若有共有人，按共有份额分配。存在租赁关系时，所有权人获房屋价值补偿，承租人可能获搬迁安置等补偿。
3.分配中各方应按协议约定执行。遇到争议先协商解决，协商无果可通过诉讼明确分配权益。建议参与拆迁分配的各方提前了解相关政策和规定，在协议签订时明确各自权益和义务，以减少后续纠纷。
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（一）集体土地房屋拆迁：按村集体合法分配方案进行，若按人口分配，村民按人头获取相应份额；若按宅基地权益分配，宅基地使用人获得主要补偿。
（二）国有土地上房屋协议拆迁：补偿归房屋所有权人，有共有人则按共有份额分配。存在租赁关系时，所有权人获房屋价值补偿，承租人获搬迁安置等相关补偿。
（三）处理争议：各方按协议约定执行，有争议先协商，协商不成可通过诉讼明确分配权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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1.集体土地房屋协议拆迁分配，遵循村集体合法方案，综合人口数量、宅基地权益等。按人口分，村民有对应份额；按宅基地权益分，使用人获主要补偿。
2.国有土地房屋协议拆迁，补偿归所有权人。若有共有人，按份额分配。存在租赁关系时，所有权人得房屋价值补偿，承租人或获搬迁安置补偿。
3.分配依协议执行，有争议先协商，协商不成可诉讼明确权益。