民间借款签订房屋买卖合同无效怎么办

民间借款中签订的房屋买卖合同被认定无效后，应依法返还因合同取得的财产，有过错方需赔偿对方损失。若双方实际为民间借贷关系，以房屋买卖合同作担保，按民间借贷法律关系处理。
1.财产返还：借款人应返还借款本金及合法利息给出借人。若房屋已交付，需返还房屋；若已办理过户登记，要办理回转登记。
2.损失赔偿：若一方因欺诈等过错致合同无效并造成对方损失，无过错方有权请求赔偿。
建议出借人与借款人在交易时明确法律关系，签订规范合同，避免后续纠纷。若遇合同无效情况，双方应积极协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当民间借款签订的房屋买卖合同被认定无效，基于合同取得的财产需返还。这体现了法律对合同无效后果的基本处理原则，维护交易的公平性。
（2）若无法返还财产或没必要返还，应进行折价补偿，以平衡双方利益。
（3）若双方实际是民间借贷关系，用房屋买卖合同作担保，按民间借贷法律关系处理。出借人可要求借款人返还本金与合法利息，这符合真实的交易性质。
（4）若房屋已交付或办理过户登记，借款人要返还房屋或办理回转登记，恢复原状。
（5）若一方因过错导致合同无效并造成对方损失，无过错方有权索赔，如欺诈行为下的赔偿。

提醒：
遇到此类情况需保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）出借人可向借款人主张返还借款本金及合法利息，保障自身资金权益。
（二）若房屋已交付，借款人需将房屋返还给出借人。
（三）若房屋已办理过户登记，双方要办理回转登记，恢复房屋原有产权状态。
（四）若一方因过错如欺诈等致合同无效并使对方受损，无过错方可以请求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.民间借款所签房屋买卖合同被认定无效，依法律，因合同取得的财产要返还；无法返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方都有错则各自担责。
2.借款与房屋买卖合同相关联，若实际是民间借贷，签房屋买卖合同作担保，按民间借贷关系处理。出借人可要求返还本金和合法利息。
3.若房屋已交付或过户，借款人要返还房屋或办理回转登记。一方过错致合同无效造成损失，无过错方可请求赔偿。
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结论：
民间借款中签订的房屋买卖合同被认定无效，应返还因合同取得的财产，按民间借贷关系处理，有过错方需赔偿对方损失。
法律解析：
依据法律规定，合同无效后，财产需返还，不能返还或没必要返还则折价补偿。当借款与房屋买卖合同关联，实际为民间借贷关系且以房屋买卖合同作担保时，按民间借贷法律关系处理。出借人可要求借款人返还本金和合法利息。若房屋已交付或过户，需相应返还房屋或办理回转登记。若一方因过错如欺诈等致合同无效并造成对方损失，无过错方有权索赔。若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和解决方案。